Cotecno

CONSORCIO DE LA ZONA FRANCA DE VIGO.  Proyecto y D.O. Sáez de Oiza Arquitectos.

Coordinación de obras privativas.  En colaboración con AYA Aguirre y Asociados. 

Los trabajos realizados consistieron entre otros:

- Redacción de los pliegos de condiciones técnicas para la contratación de los locales.

- Redacción de todos los monoplanos de cada uno de los locales comerciales, incluyendo todos los servicios y acometidas disponibles.

- Asistencia técnica a los arrendatarios y sus técnicos para la realización de los estudios de implantación.

- Redacción de la "guía práctica para la redacción de proyectos de acondicionamiento interior".

- Asistencia técnica a los técnicos de los arrendatarios para la redacción de los correspondientes proyectos de ejecución.

- Aprobación o no de los mismos una vez presentados a la propiedad señalando si es el caso, las deficiencias detectadas incluyendo posteriormente la correspondiente "Acta de Aprobación del Proyecto de Ejecución".

- Control de Plazos a los Arrendatarios (seguimiento de presentación de solicitudes de licencias, permisos, altas, etc...).

- Redacción y formalización de Entrega y Recepción de locales por los arrendatarios a través del "Acta de Entrega de Local", y subsanación de deficiencias si es el caso, controlando plazos para la subsanación de las mismas.

- Control y Coordinación de las Obras Privativas, incluyendo todo lo referente a materia de seguridad y salud (recopilación de documentación necesaria, acta de recepción mutua de planes de seguridad...).

- Definición de zonas de acceso a obras privativas, acopios, medios auxiliares necesarios y contratación de los mismo si lo requiere el promotor (montacargas, elevadoras...).

- Definición de zonas de escombro y gestión de los residuos generados en las obras privativas, asistiendo a la propiedad en la contratación de la empresa especializada.

- Definición y asistencia técnica para la contratación de todos los servicios mínimos que debe facilitar el promotor para el correcto desarrollo de la obras privativas (cuadros eléctricos, agua...).

- Recepción definitiva de las obras terminadas, incluyendo la redacción de las correspondientes "Acta de Subsanación de Defectos de obra terminada" y posteriormente corregidos, "Acta de Aprobación Definitiva".

- Seguimiento, Coordinación y Comprobación de las correspondientes altas en compañías de cada uno de los arrendatarios (agua, electricidad, teleco...).

- Seguimiento, Coordinación y Comprobación de las diferentes licencias de obras, actividades, apertura... de cada uno de los arrendatarios, y la concesión de las mismas, incluso después de haber inaugurado el Centro Comercial.

- Definición o Asistencia Técnica a los arrendatarios para la definición y/o ejecución de la rotulación privativa exterior (si es el caso), coordinación de la contratación, ejecución y puesta en marcha…

- Asistecia para la obtención de la Licencia de Primera Ocupación, coordinando la recopilación de toda la documentación necesaria para la obtención de la misma, acompañando si así lo requiere el promotor, a todos y cada uno de los técnicos municipales en las preceptivas visitas a obra.